Hypotheek met vast maandelijks bedrag?

Indien je je hypotheeklening terugbetaalt met een vast maandelijks bedrag (deels kapitaalsaflossing, deels rente), betaal je in de beginperiode weinig kapitaal af, en veel interest. De vaste kapitaalsaflossing geeft de beste spreiding in tijd, wat vooral starters kunnen apprecieren bij de aanschaf van een eerste huis!

Variabel maandelijks bedrag (vast deel kapitaal + (dalende) interesten.

Een hypothecaire lening terugbetalen met een vast deel kapitaal, en een variërend deel interesten, zorgt ervoor dat de maandlasten elke maand zullen dalen. Je betaalt dan in het begin veel kapitaal af (en het resterend kapitaal verminderd, waardoor je minder interesten moet betalen) Dit is aan te raden indien je een variabele herzienbare interestvoet hebt: indien de rente in de loop der jaren stijgt, wordt de stijging deels gecompenseerd en blijft het maandelijks terug te betalen bedrag (annuïteit, of beter: mensualiteit) kleiner.

Enkel rente aflossen, geen kapitaal?

Je kan bij een lening ook enkel de rente betalen, zonder aflossing van het kapitaal. Op het einde van de looptijd van je lening, moet je het ganse kapitaal in 1 keer terugbetalen (of herfinancieren). Dit is een speciale vorm, echter nooit gebruikt voor een hypotheeklening, wel voor persoonlijke en andere leningen.